本服務條款之訂立係基於恆久事業有限公司( 以下稱「本公司」) 所屬之優良房東房客認證平台(即https://www.attest.com.tw)，在其所提供的網上服務時，會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體，並加入會員後即可開始，使用優質房東房客認證平台 所提供的服務。本服務條款之訂立係釐清並規範本公司和會員之間的權利、義務和責任關係爲目的。
1. 本服務條款的內容告示在 優質房東房客認證平台的網站上，使用者加入會員或一經到訪、瀏覽和使用本網站，即視為您已閱讀、了解並同意服務條款，若不同意請立即停止使用本網站。
2. 優質房東房客認證平台可隨時修訂本服務條款、隱私權保護政策、免責聲明及現今或嗣後頒布施行之各種規則，並將修訂或變更的內容公佈在 房東房客認證平台 的網站上，至公佈之日起七日內會員無異議時，上開條款、規則、政策或聲明將自動生效，且適用所有優質房東房客認證平台提供的服務，不管是直接或間接透過網路連接的平台，如手機、電子郵件或電話。
1. 優質房東房客認證平台只提供一個第三方平臺服務，優質房東房客認證平台不做為使用者與會員簽訂交易合約的一方，而是提供使用者與會員連結平臺之第三方，因此使用者對於與其他會員實際溝通或相關延伸問題皆為使用者直接與會員做聯繫或交易等等，而非優質房東房客認證平台網站。
2. 優質房東房客認證平台並非聯繫或交易之當事人，優質房東房客認證平台絕不介入使用者與會員間的任何買賣、服務或其他交易行為，對於使用者所獲得的服務或其他交易標的物亦不負任何擔保責任。
3. 雖然優質房東房客認證平台在提供服務時會使用商業上合理的技術進行管理並多加注意，但鑒於網路的性質，優質房東房客認證平台無法辨別及判斷物件來源及會員刊登資料是否真實，敬請交易雙方事前自行查明。如交易一方違反法律規定而出現的糾紛與不良結果，由交易雙方自行承擔所有責任，優質房東房客認證平台概不負責。此外，根據適用的相關法律，優質房東房客認證平台可能不得限制或免除上述責任。在這種情況下，優質房東房客認證平台應在相關法律的範圍內承擔責任。索賠應於導致索賠原因之事件發生後盡速提出。無正當原因在適用申訴時限外延遲送出之索賠將可能被視為無效。僅受理善意的索賠。
本服務條款、隱私權聲明、免責聲明及優質房東房客認證平台現今或嗣後所頒布施行之各種規則未提及的事項將依個人資料保護法、電子簽章法、消費者保護法等之規定為之。
1. 本服務條款是針對希望使用優質房東房客認證平台服務之會員(申請加入會員)准許(加入會員成功)所訂立，會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體，您同意本服務條款，並加入會員後即可開始使用優質房東房客認證平台所提供的服務。
2. 加入成為優質房東房客認證平台會員，會員必須是具備完全行為能力的自然人、或合法登記的法人或團體。如未滿十八歲（或在一些法定成人年齡非為18歲的國家和地區未滿該法定成人年齡）之未成年人進行本網站之買賣交易時【出租出售區/求租求購區】，並應於您的家長（或監護人）閱讀、瞭解並同意本服務條款之所有內容及其後修改變更後，方得使用或繼續使用本服務。當您使用或繼續使用本服務時，即推定您的家長（或監護人）已閱讀、瞭解並同意接受本服務條款之所有內容及其後修改變更。若該未成年會員與交易相對人或其他第三人，因使用本網站服務所發生之糾紛，優質房東房客認證平台概不負責。
3. 簽約使用以會員帳號為單位，申請通過之後，申請者即登記成為會員。
1. 在網路上申請使用服務，依照不同身份必填資料，具體如下：
＜房東/房客＞
※會員本人使用的真實行動電話號(作為登入的會員帳號使用)
※暱稱
※身分別
※密碼
※手機號碼
※電子郵件
※姓名 (認證功能)
※身份證字號 (認證功能)
＜合法業者＞
※會員本人使用的真實行動電話號(作為登入的會員帳號使用)
※暱稱
※身分別
※密碼
※手機號碼
※電子郵件
※姓名 (認證功能)
※身份證字號 (認證功能)
※目前任職的經紀業
※證照號碼
2.上述資料必須正確及完整。用假名或他人的身份訊息加入會員者，無法得到法律上的保護且必須為此擔負民法和刑法上所有的責任。
3.優質房東房客認證平台就會員註冊資料存有疑問，得暫時停止會員權利並要求會員提供證件確認身份，確認無誤後，會員方可繼續使用優質房東房客認證平台提供之服務。
4.登錄不實的資料被發現時網站管理者有權利直接停止服務或取消服務簽約，公司或第三者所受到的損失由涉此事件的會員來承擔負責。
公司可藉由簡訊、電子郵件、電話等提供會員關於公司買賣服務和其他服務的相關資訊。
1.欲加入會員者在確認第六條第 1 項所指示的一切資料登錄正確後，申請加入會員即可通過。
2.公司因設備或技術上不足，不得已的狀況下，公司可以保留申請處理服務之期限。
3.有以下任一情形者，經事前/事後查核屬實，將限制會員使用資格：
Ａ以他人的名字申請。
Ｂ申請服務時，必要登錄之內容不實。
C未滿七歲無行為能力及限制行為能力人者。
Ｄ違反會員合約條款被停權者要再加入時。
Ｅ與已加入會員的註冊電話同樣時。
Ｆ其他，未履行 房東房客認證平台 之申請使用條件時。
1. 會員帳號或密碼資料不能轉讓、出租或借貸予他人。
2. 無正當理由，會員不能與他人共用帳號。
3. 會員自身的帳號被偷竊或遭第三者盜用時，應立即通報 優質房東房客認證平台 客服，依照客服所指示的步驟處理。
4. 會員對自身的帳號和密碼因管理不善或不當之疏失，致所發生的一切後果應自行負責。
1.優質房東房客認證平台提供您使用以下服務：
A網站文字及圖檔資訊平台服務
B其他優質房東房客認證平台 隨時決定提供給會員的服務項目。
C填寫的房東/房客/合法業者的個人資料不會在前台公告，僅會在會員中心給網站使用者查詢時使用，但是事件內容會公告在前台，並接受所有人的瀏覽及會員的評論。
2.優質房東房客認證平台提供平台，由使用者留相關資訊
3.優質房東房客認證平台對上述提供的服務內容保有隨時變動的權利。
4.優質房東房客認證平台依照服務的種類，各服務的特性、過程及方法等等相關事項都顯示在網頁上，會員應瞭解並遵循優質房東房客認證平台所公佈的服務事項。
1.當有以下狀況發生，優質房東房客認證平台將暫時停止服務：
A為了進行系統設備檢修或障礙排除工作，不得不停止服務時。
B通訊事業者停止電子通訊服務時。
C如天災等其他不可歸責於本公司之事由，不得不停止服務時。
2. 優質房東房客認證平台為維護良好服務品質及遇有系統故障時，得定期檢修系統設備及為故障排除，於上開檢修及排除期間，將暫時停止系統服務，惟暫停期間不計入會員原有權益。
1.會員在優質房東房客認證平台進行物件刊登及修改時，一定要遵守優質房東房客認證平台刊登物件規則及相關規定，並且不得違反相關法律規定。
2.會員刊登資訊時應受當地法律法規的約束，優質房東房客認證平台不會因為前述錯誤給予您任何賠償或補償。
3.在優質房東房客認證平台網站上，刊登虛偽不實的訊息，造成自身或他人損失時，會員必須自己負責。若因此造成本公司損害，會員承諾會對本公司進行賠償。
4.會員刊登訊息時，若有涉及毀謗或是個資疑慮時，優質房東房客認證平台網站將會拒絕您的該筆訊息的刊登，且不會給予您任何賠償或補償。
5.刊登資訊之內容：
A已經刊登的內容或變更內容，仍需遵守優質房東房客認證平台刊登物件規則，所追加或變更的內容不得違反優質房東房客認證平台之相關規定，否則您不可以修改任何已經刊登之訊息。
B除非經優質房東房客認證平台事先之同意，已經上傳之訊息，會員不可以刪除。
6.會員刊登的義務：
A會員不得刊登涉及非法之訊息及虛假、偽造之訊息。
B會員必須對自己刊登於優質房東房客認證平台之訊息，保證其真實有效。如說明不足夠或完備時，導致糾紛時，會員應自行負責。
C若因不遵守優質房東房客認證平台相關規定，導致發生的一切後果由會員自行負責。
D優質房東房客認證平台得依其資料維護規範及相關規定終止會員帳戶服務與刪除所有刊登資料之權利。對於會員重複刊登之訊息或其他違規行為，優質房東房客認證平台有權對刊登資料進行刪除或修改。
7. 會員停權：
優質房東房客認證平台 有權依據會員停權規則對違規者停止其會員資格及相關服務。
優質房東房客認證平台認為必要時，得就會員註冊資料、刊登內容相關之事項等，要求會員即時提出說明及相關資料，並限制會員使用權利包含但不限於移除內容、下架物件、停權等。
關於您的會員註冊以及其他特定資料依本網站「隱私權聲明」受到保護與規範。您了解當您使用本服務時，您同意本網站依據「隱私權聲明」進行您個人資料的蒐集、處理與利用，包括跨國(境)間的國際傳輸與儲存及本網站及其關係企業內部之利用。本網站「隱私權聲明」之訂定均係依中華民國「個人資料保護法」為準則依據。
會員在優質房東房客認證平台所刊登或發布之內容，應自行備份，當有違反法令、服務條款或其他優質房東房客認證平台內部規則之虞， 房東房客認證平台有權（但無義務）依其自行之考量，直接加以移除，而不需進行事先通知。會員因未進行備份而造成損失，優質房東房客認證平台概不負責。
1.優質房東房客認證平台於下列情形，得不經事前通知終止契約或暫停服務：
(一)有相當事證足認使用者有利用平台為洗錢、詐欺等犯罪行為或不法行為者。
(二)使用者經法院裁定或檢察官命令終止契約者。
(三)使用者提交虛偽之身分認證資料，經查證屬實者。
(四)因同一事由違反服務條款及內部規則達一定次數以上。
2.會員之終止契約
會員得依雙方約定之方式隨時終止契約。
1.本平台無實際交貨、遞送及付款方式，實際的付款、遞送、交貨為買賣雙方間為履行交易所生的行為，優質房東房客認證平台並無介入其中。
2.優質房東房客認證平台 僅提供資訊平台，不涉入會員與相對人間之訊息內容，對衍生之糾紛致生之損害賠償，優質房東房客認證平台 概不負責。
3.關於以下事由，優質房東房客認證平台 概不負責：
A戰爭、事變、天災地變等，國家非常事態，不可抗力的狀況。
B會員/使用者故意或過失所造成之損害賠償。
C因通信服務提供業者所生之通信障礙。
4. 其他內容請見免責聲明。
1.優質房東房客認證平台 非會員之代理人。
2.優質房東房客認證平台 對於訊息之真偽、評論、等等，不負查證與保證之責。
3.優質房東房客認證平台 所有連結網站皆為獨立營運網站，與各會員之間的互動與交易行為優質房東房客認證平台概不負責。
關於會員與優質房東房客認證平台 因優質房東房客認證平台 所提供之服務所生之糾紛，將依照中華民國法律規定，並合意以臺灣桃園地方法院為第一審管轄法院。
「基於對智慧財產權之尊重與維護，您在此聲明任何您上傳、刊載、傳送、輸入或提供予優質房東房客認證平台之文字、圖片、檔案、說明等資料(以下稱「資料」)，均為您自行創作或得自他人合法授權，您承諾凡非屬您自行創作或得自他人合法授權之任何資料，您均不會將該資料上載、傳送、輸入或提供予房東房客認證平台；任何資料一經您上載、傳送、輸入或提供予優質房東房客認證平台時，即表示您同意：
1.由優質房東房客認證平台搜集、儲存、處理、管理或利用該資料，並由優質房東房客認證平台之搜尋工具進行索引、抓取、公開刊登及使用於本公司其他網站(包括但不限於優質房東房客認證平台）。
2.無償、永久、不可撤銷的授權優質房東房客認證平台可以基於公益或為宣傳、推廣或經營優質房東房客認證平台服務之目的，進行搜集、處理、使用、利用、修改、重製、公開播送、公開發表、公開傳輸、公開上映、翻譯、改作、散布、發行該等資料，並得在此範圍內將前述權利轉授權他人包括但不限於本公司其他網站、合作廠商及任何第三方。您承諾不會將前述權利再轉授權與他人並保證優質房東房客認證平台搜集、處理、使用、利用、修改、重製、公開播送、公開發表、公開傳輸、公開上映、翻譯、改作、散布、發行、轉授權該等資料時，不致有侵害任何他人智慧財產權的情事，否則應對優質房東房客認證平台及其關係企業負損害賠償責任。
3.當他人在未經優質房東房客認證平台同意之情況下，使用上述您所授權於優質房東房客認證平台之智慧財產權於其他網站時，您同意本公司得以智慧財產權人之地位行使權利，並得以自己名義為訴訟上之行為(包括民、刑事訴訟)。惟請注意，您仍是智慧財產權人，若您授權的智慧財產權有侵權之虞而與第三人涉訟，您須為此負責，亦即訴訟當事人仍是會員您而非優質房東房客認證平台。
1. 優質房東房客認證平台所使用之產品、軟體、圖片、程式、網站上所有內容(包括文字、圖示、照片、音訊、影片、圖表、色彩組合、版面設計等)，均由優質房東房客認證平台或其他權利人依法擁有其智慧財產權及其他相關權利，包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密與專有技術等。除與權利人另有約定外，關於前述所有內容，任何人未經優質房東房客認證平台及權利人授權或同意，不得擅自使用、修改、重製、公開播送、改作、散佈、公開傳輸、公開發表、進行還原工程解編或反向組繹。
2.除非經優質房東房客認證平台明確授權，任何人不得使用網路爬蟲、網路蜘蛛、網路機器人等或其他自動下載程式、演算法、裝置或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、提取、使用、上載、下載第一點所述之所有內容。
3. 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對優質房東房客認證平台負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登訊息內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
優質房東房客認證平台尊重他人著作權，亦要求我們的使用者同樣尊重他人著作權，您瞭解並同意我們將依據「優質房東房客認證平台著作權保護政策」保護著作權並處理著作權侵害之事宜。若您認為優質房東房客認證平台網站中之任何網頁內容已侵害您的著作權，請您詳閱「優質房東房客認證平台著作權保護政策」後填寫「著作權侵害通知書」，並請依該通知書所載，提供相關資料及聲明並經簽名或蓋章後傳真或寄送予優質房東房客認證平台。
如有違反本服務條款相關規定，本公司將依法向您行使各項權利(包括但不限於商標權、專利權、著作權、營業秘密、損害賠償請求權與專有技術等)，並應賠償本公司因向機關或單位答辯所生之一切費用(包括但不限於對於請求所為之評估分析所支出之費用、因和解所支付之費用、或依據法院判決或商務仲裁判斷所給付之款項等)，另如本公司須委任律師處理相關法律程序或向律師諮詢相關法律問題時，本公司得依其自由判斷決定委任之律師，且就因此所支出之律師費用得向您請求，您不得拒絶。
服務條款的各項規定之間具有獨立的效力，任何條款之全部或一部分無效時，不影響其他約定之效力
關於本合約及服務內容所需的修改變動由優質房東房客認證平台決定後 ，透過本站公告事項來告知詳細內容
